在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布两期，《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施空置情况和租金水平，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。物联云仓延续前两期《报告》成果，不断扩大统计范围，加强仓储市场分析，发布《2018年9月中国通用仓储市场动态报告》，以下是报告全文(完整高清PDF版请至物联云仓下载)：

2018年9月，物联云仓全国在线仓库面积新增1,462万㎡，总面积达到2.13亿㎡，较8月增长7.34%;在线可租面积超3,329万㎡，较8月增长15.94%。仓库资源覆盖32个省份，193个城市，5067个园区。

2018年9月中国仓储设施租金、空置率情况

2018年9月，仓库平均租金最高的城市依然是北京、上海和深圳，平均租金均超过34元/㎡·月，其中，上海和北京租金相比8月均有所上涨。仓库平均租金最低的城市为兰州、石家庄和济南，平均租金均低于17元/㎡·月，其中，兰州租金有所下降，主要原因在于，虽然临近下半年仓库租赁高峰期，但兰州并不是主要的物流集散地，仓库需求并未增加，仍呈现明显的供大于求的状态，影响了租金水平。

总的来说，双十一购物季临近，从9月开始全国主要城市仓库租赁市场进入旺季，相较于8月，一二线城市通用仓库平均租金稳中有涨。

数据来源：物联云仓

图一

数据来源：物联云仓

图二

2018年9月，仓库空置率最高的城市为兰州、昆明、重庆，空置率均高于25%，仍在延续8月供大于求的状态。仓库空置率最低的城市为佛山、苏州、郑州，空置率均低于5%。其中，佛山、苏州受双十一企业备仓影响，仓库需求旺盛，佛山仓库空置率甚至低至3.70%，一库难求;郑州由于经济结构调整，拆迁部分不规范仓库，同时新建仓库供给少，导致仓库设施资源紧缺。部分城市由于9月有新建仓库投入使用，导致空置率暂时有所上升，如合肥、上海。

总的来说，9月仓库需求与供给同时增加，相较于8月，一二线城市通用仓库空置率有小幅上涨。

数据来源：物联云仓

图三

数据来源：物联云仓

图四

全国30个重点城市平均租金和空置率一览表：

图片来源：物联云仓

中国仓储与配送协会简介：中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会，2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准，更名为中国仓储与配送协会，是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有共同配送、冷链物流、保税仓储、危险品仓储、金融仓储、中药材仓储、技术工程与工程服务、包装与单元化物流、智慧物流、自助仓储、钢材仓储等11个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨，重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。

物联云仓简介：物联云仓是由四川物联亿达科技有限公司推出的互联网仓储综合服务平台，于2015年10月上线，主要提供仓库租赁、仓配一体、仓库物资、仓库技术等服务。物联云仓旨在通过互联网仓储服务平台+云端应用+线下服务的方式，为传统行业实现高效、经济、快速的转型升级提供坚强支撑。