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华润物流46.2亿港元收购嘉里货仓,物流地产布局如何?
来源:掌链    作者: Larry 阅读:7188 日期:2022-05-29

金龙鱼还是中国食用油第一的金龙鱼,但郭鹤年家族还是昔日财团家族么?

2021年世界500强,新加坡丰益国际位居第211位,比上一年提升了74位。比起丰益国际来说,国人更为熟悉的丰益国际旗下两个品牌,一是拥有金龙鱼的益海嘉里,二是拥有香格里拉酒店的嘉里建设,都属于郭鹤年家族财团。

物流圈更为熟悉的嘉里物流——2021年中国物流50强中嘉里物流在中国的资产位居第17位(顺丰位居第3位)。但局势正在变化。

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5月22日,嘉里建设官方消息,5月20日该公司全资附属公司Giant Assets Holdings Limited作为卖方,接受由华润物流(集团)有限公司提出具有约束力的书面要约。

华润集团位列2021年《财富》世界500强第69位。2021年实现营业收入7,692亿元人民币,同比增加12.1%,净利润601亿元。华润物流(集团)有限公司是华润集团第一家上市公司——华润创业有限公司的全资成员公司。

掌链网《向500强学供应链》本期主讲华润物流地产布局及华润物流市场生态。

一、    继顺丰之后,华润物流也加入收购嘉里行列

2月9日,顺丰公告,拟以175.55亿元港币收购嘉里物流51.8%股权,以进一步完善货运代理和国际业务的战略布局。

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5月22日,华润物流同意购买通过两家中间控股公司持有货仓的BELMINTON INC及DEC LIMITED的全部已发行股本及所有相关的股东贷款,总代价为46.2亿港元。

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郭鹤年在曾在接受《大公报》访谈中表示:“我的心分成两瓣,一瓣是爱我生长的国家,一瓣是爱我父母生长的家乡。”他的投资重点在中国香港和内地。

郭鹤年也是最早回到内地投资的外商之一,在中国的投资超千亿规模。

此次交易涉及到嘉里在香港的柴湾仓库和沙田仓库两处货仓,算是郭式家族投资内地的另一渠道?还是全身而退,先后由顺丰和华润物流接盘?

对嘉里建设来说,此次交易目的在于整合旗下的仓储资源,也是调整现下产业组合和现金流的重要方式,从而兼顾内地与香港的发展步调。

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嘉里创始人 郭鹤年 来源:asiaone

嘉里物流,是香港地产公司嘉里建设有限公司旗下的一家物流企业,总部位于中国香港,也由马来西亚首富郭鹤年创办。

3月28日,嘉里物流联网蝉联杰出环球第三方物流服务供应商大奖。嘉里物流拥有高度多元化业务及强大亚洲网络覆盖的国际第三方物流服务供应商,业务涵盖一系列供应链解决方案,包括综合物流、国际货运(海陆空、铁路及多式联运)、工业项目物流、跨境电子商贸,以及最后一里派送和基建投资等。

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嘉里物流业务 来源:嘉里物流官网

截止目前,嘉里物流业务范围覆盖全球58个国家和地区,拥有超6900万平方尺占地及设施,且超过4500辆自有运营车辆,在亚洲具有较强的竞争力。

华润物流的加入,背后其实牵动着华润集团的物流地产战略布局。

二、    步步为赢,华润物流地产布局

2016年,华润物流斥资港币37.5亿元收购了葵涌物流中心的所有权以及管理权,更名为“华润国际物流中心”。

2017年,华润物流收购华润万家物流配送(青岛)有限公司项目。

2019年,华润集团与中船集团签订战略框架协议,在工业物流和零售物流等领域展开合作。

2020年,华润创业完成了大湾区物流战略规划,收购香港粉岭开达工业中心,后更名为华润物流开达中心。

2021年,华润物流持续扩大在港仓储规模,完成收购屯门和粉岭物流项目,增加仓储面积62万平方尺。

2022年,收购嘉里建设香港仓,是华润物流在香港区域业务的进一步深化。

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华润国际物流中心办公楼 来源:华润物流官网

截至目前,华润物流在香港拥有8栋干货仓库与2栋冷库,提供总面积近500万平方尺的仓储空间,以及1个多用途码头;并拥有集装箱车队和配送车队,及自建的仓库/码头/运输信息系统等。在北京、深圳、广州、青岛各有1座干仓,总面积19万平方米,且拥有超过200万平方尺的现代化仓储设备。

三、    多领域步入,华润物流生态

1、 体系庞大的华润集团

华润集团现已发展成为业务涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业6大领域,下设25个业务单元,两家直属机构,实体企业近2,000家,在职员工37.1万人,所属企业中有8家在港上市。

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华润集团组织架构 来源:华润集团官网

华润创业有限公司为华润集团第一家上市公司,通过并购、合资、分拆上市、资产置换等方式,先后参与了啤酒、地产、消费品、零售、燃气、水泥等15个行业的并购整合,先后为华润集团孵化、分拆出华润置地、华润燃气、华润水泥和华润啤酒4家上市公司,在资本市场建立了良好的专业形象。

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华润创业有限公司组织架构 来源:华润创业官网

当前华润创业下属公司有华润物流、华创物业、太平洋咖啡、消费品基金、国际分销、华创智信科技等业务。

2、一站式物流服务的华润物流

华润物流依托丰富的行业经验、完备的物流设施和可靠的信息系统,华润物流能够为物流、食品、零售、化工等众多领域的客户提供优质的公共仓储与仓库租赁、货运代理、集装箱与散货运输、货柜中流作业、堆场服务、其他物流增值服务等,及涵盖以上服务的一站式供应链解决方案。

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华润物流业务布局 来源:华润物流官网、掌链整理

3、医药、食品行业需求加速华润物流布局

3月29日,华润医药发布2021年度业绩,其中医药分销业务收入达1,991.25亿港元,占总收入的85%左右。

华润医药分销网络覆盖全国28个省市自治区,旨在推进数字化转型与器械业务发展,持续完善供应链能力建设,大力推进医疗器械分销业务的专业化发展。

在粮食与食品方面,华润拥有6个大米加工厂,4000多个鲜肉分销点,3240多家自营门店。

2月25日华润物流积极发力支持在香港战疫,提供约10万平方尺的仓储空间,储存香港近期采购的快速抗原测试包等抗议物资。华润物流肩负着为全港市民提供肉类、海产、速冻食品等各类民生物资的责任。

民生的医药、粮食、食品等需求不断刺激华润物流地产向外拓展。华润物流香港仓库的进一步扩张,似乎也是华润万家赴港IPO的铺垫之一。

5月20日,有媒体报道,华润集团旗下连锁超市华润万家或考虑今年在香港IPO。华润万家拟在香港首次公开募股前,于一轮私募融资中筹集约4亿美元(约31.2亿港元)。

4、跻身前列难,华润物流地产还需卯足干劲儿

根据CN10/CNPP品牌数据研究通过大数据分析研究得出中国物流地产企业十强排行榜。

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物流地产是经营专业现代化的物流设施载体,包括物流仓库、配送中心、分拨中心等,是连接物流与经济的重要基础设施。

物流公司、快递公司、电商企业、第地产商等都纷纷涌入物流地产,深化物流生态布局。

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华润物流地产布局动作也搞得风风火火。但从总的物流地产市场来看,华润物流地产仅仅一小块,还需加足马力才能匹敌强劲对手。

(编辑:Larry)

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